Das Objekt im Überblick:
(Beispielbilder einer renovierten Wohnung.)
Was wir bieten und erwarten:
Was wir bieten:
Exklusive Objekte
Wir sind keine Makler oder Vermittler. Du investierst ausschließlich in geprüfte Bestandsimmobilien.
Verlässlicher Ansprechpartner
Vom Erstgespräch bis nach dem Notartermin: Du hast einen festen Kontakt, der für alle Fragen erreichbar bleibt.
Verwaltung inklusive
Miet- und Hausverwaltung sind bereits organisiert. Dein Aufwand bleibt gering, die Abläufe strukturiert.
Finanzierung – wenn sinnvoll
Wir unterstützen bei der Finanzierung, falls sie zu deiner Situation und dem Projekt passt.
Was wir erwarten:
Eigenkapital für Kaufnebenkosten
Notarkosten, Grunderwerbsteuer & Co. sollten durch eigene Mittel abgedeckt sein. Das ist die Basis jeder Finanzierung.
Solides Einkommen
Ein stabiles, belegbares Einkommen zeigt, dass du langfristig investieren kannst.
Gute Bonität
Für eine reibungslose Abwicklung ist eine saubere Schufa erforderlich.
Klare Entscheidungsbereitschaft
Wir suchen Käufer mit echtem Interesse. Wer anfragt, sollte ernsthaft prüfen wollen, ob das Objekt passt.
Erfahrungen von Käufern:
„Der gesamte Prozess war klar aufgebaut und gut erklärt. Keine Verkaufsrhetorik, sondern sachliche Entscheidungen und eine professionelle Begleitung.“
Fabio Rösner
„Ich habe inzwischen zwei Wohnungen gekauft. Der Aufwand war gering, die Abwicklung professionell und zuverlässig.“
Adrian B.
„Kompetente und freundliche Betreuung. Gerade für Anleger, die wenig Zeit haben und klare Abläufe schätzen.“
Peter Konrad
„Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin lief alles strukturiert und transparent. Besonders positiv fand ich, dass auch nach dem Kauf weiterhin ein Ansprechpartner da war.“
Tom Behncke
Warum diese Wohnungen als Kapitalanlage funktionieren:
Miete ab Tag 1
Die Wohnungen sind bereits vermietet. Deine Einnahmen starten sofort.
Fremdkapitalhebel nutzen
Die Wohnungen lassen sich gut finanzieren. Ein Großteil wird durch Miete und Steuervorteile abbezahlt.
Steuern sparen
Du kannst Teile des Kaufpreises absetzen. Das bringt dir bares Geld.
Starkes Entwicklungspotenzial
Die Lage entwickelt sich positiv. Das spricht für eine gute Wertsteigerung in den nächsten Jahren.
Rente sinnvoll absichern
Immobilien helfen dir, Vermögen aufzubauen und im Alter finanziell unabhängig zu sein.
Schutz vor Inflation
Immobilien behalten ihren Wert, auch wenn Geld an Kaufkraft verliert.
Dein Ansprechpartner
Moin, ich bin Christian Senger. Unternehmer und Immobilieninvestor aus Wismar.
Seit über 20 Jahren beschäftige ich mich mit den Themen Immobilien und Finanzierung.
Ich verkaufe ausschließlich Wohnungen aus eigenen Projekten und kenne jedes Objekt im Detail. Meine Käufer haben während des gesamten Kauf und Finanzierungsprozesses einen festen Ansprechpartner.
Auch nach dem Kauf ist alles geregelt: Die Haus- und Mietverwaltung übernimmt die laufende Betreuung.
Wenn du ernsthaftes Interesse hast und dir ein eigenes Bild machen möchtest, fordere jetzt das Exposé an und prüfe in Ruhe, ob eine der Wohnungen zu dir passt.
Häufig gestellte Fragen:
Ist eine Finanzierung auch ohne viel Eigenkapital möglich?
Ja. Das ist grundsätzlich machbar. Wichtig ist, dass du die Kaufnebenkosten selbst aufbringen kannst und eine passende Bonität hast. Bei Bedarf unterstütze ich dich gern dabei, eine sinnvolle Finanzierung aufzusetzen, die zu deiner Situation passt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage trotz des aktuellen Zinsniveaus?
Ja. Gerade bei langfristigem Anlagehorizont lohnt sich eine vermietete Eigentumswohnung auch bei höheren Zinsen.
Die Mieteinnahmen fließen ab dem ersten Tag. Die Preise sind realistisch kalkuliert.
Kann ich die Wohnung später selbst nutzen?
Ja. Das ist grundsätzlich möglich. Es hängt vom jeweiligen Mietverhältnis und dem geplanten Zeitpunkt ab.
Der Fokus liegt aber klar auf Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Wie läuft der weitere Prozess ab?
Du forderst das Exposé an. Wir prüfen kurz, ob das Objekt zu deiner Situation passt.
Dann bekommst du alle Zahlen, Einheiten und auf Wunsch einen Gesprächstermin. Klar, schnell, effizient.
Wann passt diese Kapitalanlage nicht zu dir?
Wenn du kurzfristige Gewinne suchst, kein Eigenkapital für die Nebenkosten hast, dein Einkommen nicht regelmäßig ist oder negative Schufa-Einträge vorliegen. Dann ist dieses Investment nicht geeignet.
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