Objektinfos:
Top Betreuung
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin – alles lief professionell. Christian und sein Team sind fachlich top, sympathisch und jederzeit erreichbar. Ich freue mich auf weitere Projekte.
Fabio Rösner
Ich kann es nur empfehlen
Ich habe bereits zwei Wohnungen über Christian gekauft – ideal für alle, die investieren wollen, aber keine Zeit für den ganzen Aufwand haben.
Adrian B.
Kompetent & freundlich
Sehr freundliche und professionelle Beratung. Das Team am Standort in Wismar ist super. Kann ich wirklich jedem empfehlen. Die Zusammenarbeit macht einfach Spaß!
Peter Konrad
Rundum ein gutes Gefühl
Der Kauf der Immobilie verlief absolut reibungslos. Christian war auch nach dem Notartermin weiterhin für mich da. Rundum ein gutes Gefühl!
Tom Behncke
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Für unsere Kunden sind das die besten Argumente für eigene Immobilien:
Mieteinnahmen
Du erhältst durch Mietzahlungen ein stabiles Zusatzeinkommen, das deinen Kredit abbezahlt – ohne Aufwand.
Steuerlast reduzieren
Immobilien helfen dir, Steuern zu sparen und deine Rendite zu erhöhen. Abschreibungen (AfA) und Renovierungskosten kannst du absetzen und dir weitere clevere Steuervorteile sichern.
Rente sichern
Die gesetzliche Rente wird später nicht ausreichen, um so zu leben, wie du es gewohnt bist. Du musst also rechtzeitig handeln!
Wertsteigerung
Deine Immobilie steigt jedes Jahr im Wert und die Mieten ziehen mit. So wächst nicht nur dein Vermögen, sondern auch dein monatlicher Cashflow.
Inflationsschutz
Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert und schützen dein Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.
Fremdkapitalhebel
Eine vermietete Immobilie wird mit dem Geld der Bank finanziert und größtenteils von Mieter und Finanzamt abbezahlt.
Spar dir teure Fehler. Nimm die Abkürzung.
Alleine:
Hoher administrativer Aufwand mit der Objektverwaltung
Unklarheit und Unsicherheit im Mietermanagement
Fehlendes Netzwerk und keine schnelle Unterstützung
Fehlende Expertise in der Objekt- und Renditeentwicklung
Keine Kapazitäten für vor Ort Betreuung und aufwändige Neuvermietung
Eigenkapitaleinsatz meist Voraussetzung
Mit uns:
Auswahl professioneller Hausverwaltung inkl. Abrechnung
Schnelle Unterstützung bei sämtlichen Mieterrückfragen
Kontinuierliche Objektentwicklung durch Mietanpassung
Regelmäßige Objektprüfung und einfache Neuvermietung
Umfangreiches Dienstleistungsnetzwerk für schnelle Umsetzung
Finanzierung ohne Eigenkapitaleinsatz
Dein Ansprechpartner
Moin, ich bin Christian Senger – Familienvater und Unternehmer aus der Hansestadt Wismar.
Nach über 20 Jahren in der Finanzbranche und einigen klugen Immobilieninvestitionen habe ich mein Hobby zum Beruf gemacht. Heute bin ich Vollzeit-Immobilieninvestor.
Ich bin der beste Beweis dafür, dass Immobilien nicht nur für die Altersvorsorge geeignet sind – sie können dein Leben verändern.
Wenn du mehr Informationen zu diesem Objekt erhalten möchtest, melde dich gerne bei mir.
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?
Mit gezielten Abschreibungen, steuerlichen Optimierungen und einer cleveren Finanzierung holst du dir bares Geld zurück. Wir zeigen dir, wie du Steuervorteile direkt nutzen kannst, damit am Ende mehr Netto für dich bleibt.
Brauche ich Eigenkapital für meine erste Immobilie?
Es ist möglich, eine Immobilie ohne eigenes Geld zu finanzieren. Wir empfehlen dir, wenigstens die Kaufnebenkosten selbst zu übernehmen. So wird das Darlehen kleiner und die Zinsen oft günstiger. Außerdem wirkt sich das positiv auf deine monatliche Cashflow-Berechnung aus.
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Du nutzt deine Bonität - wir strukturieren die Finanzierung und sichern dir bankenfähige Konditionen.
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, gerade jetzt lohnt es sich. Zwar sind die Zinsen gestiegen, doch sie lassen sich steuerlich absetzen und senken so effektiv deine Steuerlast. Gleichzeitig bieten die gesunkenen Kaufpreise attraktive Einstiegschancen und du kannst langfristig von Mieteinnahmen und Wertsteigerung profitieren.
Wie hoch ist der Aufwand für mich als Kapitalanleger?
Sehr gering. Von der Objektauswahl über Finanzierung, Notartermin bis zur Übergabe übernehmen wir alles für dich. Anschließend sorgt eine lokal ansässige Hausverwaltung für die reibungslose Betreuung deiner Immobilie.
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